Nhà Đất Cần Bán

TP HCM    Tiếc tiền thuê văn phòng ở trung tâm quá đắt đỏ, ông Trung dạt về quận ven mua nhà mặt tiền đặt trụ sở công ty. Xu hướng lùng mua nhà phố ở các quận vùng ven hoặc cửa ngõ Sài Gòn làm văn phòng, trụ sở công ty khá phổ biến trong cộng đồng doanh nghiệp quy mô vừa phải, đang trong giai đoạn phát triển. Ông Nam, giám đốc một công ty tư vấn thiết kế nội thất ở quận Tân Phú chọn giải pháp mua nhà phố có diện tích đất 86m2 một trệt 2 lầu để kết hợp văn phòng làm việc và nơi ở thay thế cho giải pháp đi thuê mặt bằng ở trung tâm. Căn nhà phố được mua vào cuối năm 2017 với giá 11 tỷ đồng hiện có giá thị trường 17 tỷ đồng, được bố trí tầng trệt và tầng 1 làm văn phòng công ty. Tầng 2 là nơi sinh hoạt của gia đình. Ông Nam phân tích, với giá cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm ngày càng leo thang cộng với hạ tầng giao thông quá tải, đi lại khó khăn, ngay cả những tòa nhà lớn cũng khó tìm được chỗ đậu xe cho nhân viên và khách đến giao dịch phải tràn ra cả vỉa ...

Sau khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng kết thúc, giá căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng giá tương đối nhiều so với mức trần 15 triệu đồng/m2 trước đây, khiến cơ hội tiếp cận nhà ở của người nghèo khó khăn hơn. Người dân khó tiếp cận nhà ở xã hội sau khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng kết thúc Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi gói 30.000 tỉ đồng kết thúc, do nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân cao, trong khi nguồn cung hạn chế nên nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã tăng giá. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) có 427 căn để bán, 11 căn hộ cho thuê với quy mô hơn 1.600 người. Giá theo phê duyệt tạm tính của chủ đầu tư, trung bình khoảng 19,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Dự án nhà ở xã hội IEC (huyện Thanh Trì, Hà Nội) cũng đưa ra mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án Ecohome 3 (phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm) với giá hơn 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao...

Sau một thời gian “làm mưa làm gió” thì hiện nay các sàn giao dịch bất động sản ở Bình Thuận gần như “bất động”. Trong giới đầu tư bất động sản du lịch ven biển tại đây, nhiều người như “ngồi trên đống lửa”... Mấy năm, chỉ làm được... hàng rào Chị Lý Huệ Mùi, một người đầu tư bất động sản (BĐS) ở Q.11 (TP.HCM), cho biết do được bạn bè quen biết giới thiệu, vợ chồng chị đã đầu tư vốn để mua hai lô biệt thự, mỗi lô 250 m2 ở một dự án ngoài Mũi Né (TP.Phan Thiết). Chủ đầu tư hứa hẹn sẽ có “đầy đủ tính pháp lý” trong vòng 1 năm, nhưng đã hơn 3 năm nay, gia đình chị Mùi vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận chủ quyền đất dù đã đầu tư vào đây gần 10 tỉ đồng. “Hỏi thì chủ đầu tư cứ vòng vo, nay lý do này, mai lý do khác. Trong khi 10 tỉ bạc của tôi nếu gửi ngân hàng, hoặc đầu tư ở dự án khác có pháp lý thì có thể đã sinh lãi nhiều hơn rồi”, chị Mùi bức xúc. Đến từ Hà Nội, anh Nguyễn Ngọc Hòa kể, thấy tiềm năng đất đai ven biển  Bình Thuận “sáng” quá nên vợ chồng anh cũng gom vố...

Trước đây condotel được săn lùng vì thương hiệu chủ đầu tư và cam kết lợi nhuận khủng nhưng từ năm 2020, sổ đỏ sẽ là yêu cầu đầu tiên. Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận định, văn bản hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú... sẽ định vị lại thị trường đầu tư bất động sản ven biển. Chuyên gia này liệt kê 4 thay đổi sẽ diễn ra khi việc cấp sổ đỏ condotel đi vào cuộc sống. Thứ nhất, cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ lớn dần. Việc cấp sổ đỏ condotel sẽ  trao thêm cơ hội cho các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ. Có thể hình dung đây là bước ngoặt khiến kịch bản của thị trường đầu tư này hoàn toàn khác biệt so với nửa thập niên trước khi condotel bùng nổ về số lượng nhưng chỉ là sân chơi riêng của các ông lớn. Từ năm 2020 trở đi, với định vị là bất động sản được cấp sổ đỏ có thời hạn, condotel trở thành tài sản phổ thông, vừa tích lũ...

Nhà phố du lịch (shoptel) ven biển được nhà đầu tư quan tâm nhờ phát huy tối đa công năng, vừa kinh doanh phục vụ du khách vừa tích lũy tài sản lâu dài. Sau căn hộ du lịch condotel, nhà phố du lịch shoptel được xem là điểm đến tiếp theo hút đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Các chuyên gia nhận định đây là bước phát triển cao hơn của shophouse, khi kết hợp hình thức kinh doanh khách sạn với nhà hàng, quán cà phê, bar, spa, cửa hàng tiện lợi... Có thể hình dung shoptel là nhà phố nhiều tầng. Trong đó tầng 1-2 là cửa hàng kinh doanh, dịch vụ, nhà hàng... Các tầng còn lại chia thành tổ hợp phòng khách sạn mini. Nếu shophouse đặt ở mặt đường thì shoptel thường đặt ở khu phố đi bộ, phố chính, phố trung tâm đắc địa nhất của các khu du lịch biển để xây dựng. Đây là những nơi tập trung nhiều du khách ưa sôi động, thích khám phá. Phối cảnh một góc dự án shoptel Thera Premium (Tuy Hòa, Phú Yên) với quy hoạch không gian phù hợp kinh doanh đa dạng loại hình dịch vụ du lịch...

TTO - Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa bắt Trần Văn Hội - 32 tuổi, quê Nam Định, giám đốc một doanh nghiệp bất động sản, khi lẩn trốn ở Lâm Đồng. Trước đó, Hội bị truy nã về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi vẽ "dự án ma" bán cho nhiều người. Ông Trần Văn Hội - Ảnh do nạn nhân cung cấp Trước đó, vào tháng 9-2019, nhiều người ở Bà Rịa - Vũng Tàu đã làm đơn tố cáo ông Trần Văn Hội (có khi tự xưng là "Trần Quang Huy") đến cơ quan điều tra về hành vi lừa đảo của ông này. Ông Hội là giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và địa ốc Hưng Phú, có trụ sở trên đường Trần Hưng Đạo, phường Phước Nguyên, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đơn tố cáo của người dân, từ giữa năm 2019 họ ký hợp đồng mua đất nền dự án với giá từ trên 300 triệu đồng/nền trở lên do công ty của ông Trần Văn Hội đầu tư xây dựng tại TP Bà Rịa và huyện Đất Đỏ. Theo hợp đồng, sau khi đóng tiền, công ty sẽ giao nền, giao "sổ đỏ". Thế nhưng, sau khi đóng đủ 80-90%, thậm...

TP HCM Lãnh đạo thành phố chỉ đạo lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc các doanh nghiệp nhà đất   hàng tuần, hạn chót là 30/4 phải dứt điểm. Ngày 22/2, tại buổi gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo thành phố với doanh nghiệp bất động sản, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong tiếp nhận bản kiến nghị dài 30 trang và mổ xẻ vấn đề ngay tại hội trường. Trong buổi tiếp xúc doanh nghiệp đầu năm, ông Phong khiển trách trực tiếp các sở ngành vì phối hợp lỏng lẻo khiến thủ tục kéo dài, gây thêm khó khăn cho doanh nghiệp. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Lê Hoàng Châu cho biết, 2 năm qua, những dự án vướng mắc pháp lý lên đến con số hàng trăm và tình hình thanh kiểm tra khiến hàng loạt dự án đứng hình. Ông Châu kiến nghị thành phố rút ngắn các thủ tục, trình tự phê duyệt dự án xuống còn 5 bước để giảm gánh nặng cho doanh nghiệp. Theo đó, bước 1 là lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư giao Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp cùng Tổ chuyên gia. Bước 2 là lập quy hoạch chi tiết tỷ ...

Nhiều chuyên gia nhận định, sự tồn vong của condotel không phụ thuộc vào người cấp "giấy khai sinh" là cơ quan nhà nước, mà phải là các chủ đầu tư. Bộ Tài nguyên & Môi trường vừa hướng dẫn các Sở cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó có căn hộ du lịch (condotel) - loại hình đang có hàng chục nghìn căn hộ. Hướng dẫn nêu rõ, các loại hình bất động sản này sẽ được cấp với thời hạn không quá 50 năm hoặc với địa bàn kinh tế khó khăn là 70 năm. Cho rằng văn bản trên là một sự thừa nhận pháp lý của condotel, song ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc BHS Group nhận định, điều đó không đóng vai trò quyết định trong sự tồn vong của dòng bất động sản nghỉ dưỡng này. Sự tồn vong của condotel không phụ thuộc vào người cấp "giấy khai sinh" là cơ quan nhà nước, mà phải là các chủ đầu tư. Dự án CocoBay Đà Nẵng có hàng nghìn căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng gần đây bị đổ vỡ cam kết lợi nhuận. Ảnh: Emprie Group Ông lý giải, ...

Công an tỉnh Bình Dương đã vào cuộc xác minh theo đơn tố giác tội phạm của nhiều người dân đối với Công ty Bình Dương City Land, địa chỉ tại P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một. Công an Bình Dương cho biết đang làm rõ việc một số người tố cáo Công ty CP TMDV-XDĐT PT địa ốc Bình Dương City Land có dấu hiệu lừa đảo, trong khi hàng trăm người tiếp tục đến công ty này đòi lại tiền mua đất đã nộp. Ngày 20.2, Công an tỉnh Bình Dương  cho biết đã vào cuộc xác minh theo đơn tố giác tội phạm của nhiều người dân đối với Công ty CP TMDV-XDĐT PT địa ốc Bình Dương City Land (Công ty Bình Dương City Land, địa chỉ tại P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một). Trong ngày, nhiều người mua đất của Bình Dương City Land tiếp tục đến Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương nộp đơn tố cáo, cung cấp chứng từ thu tiền… Cùng thời điểm, theo ghi nhận của PV Thanh Niên, hàng trăm người mua đất tiếp tục kéo đến trụ sở Bình Dương  City Land đòi lại tiền đã nộp để mua đất nền dự án : Green City 1, 2, 3, Phúc Long...

Kuala Lumpur, Dubai, Tokyo và TP HCM đều có năng suất cho thuê nhà luxury đi xuống vào cuối năm 2019. Savills vừa công bố chỉ số giá nhà đất cho thuê hạng sang (luxury) toàn cầu với hàng loạt các thành phố tại châu Á có dấu hiệu giảm tốc. Năm 2019, giá cho thuê nhà ở được định giá cao hơn so với vốn đầu tư ban đầu. Mức tăng trung bình hàng năm là 1,2%, tăng từ 0,4% trong năm 2018, so với mức tăng 0,1% của giá vốn so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn đầu tư cùng với tăng trưởng cho thuê đã chậm lại trong nửa cuối năm, dấu hiệu giảm tốc thể hiện qua mức tăng 0,3%, thấp hơn so với 0,8% trong nửa đầu năm. Các thành phố ở châu Á hay châu Á Thái Bình Dương phần lớn có năng suất cho thuê nhà hạng sang tương đối thấp so với toàn cầu. Kuala Lumpur và Dubai là hai thành phố có sự suy giảm lớn nhất trong năm, lần lượt giảm 4,1% và 5%. Cả hai thị trường này đang phải đối mặt với tình trạng thừa cung. Do đó người thuê nhà có nhiều sự lựa chọn và lợi thế trong việc đàm phán. Tokyo ghi nhận giá th...

Sáng 19.2, lãnh đạo Sở Xây dựng Bình Dương khẳng định 'chưa tiếp nhận bất cứ hồ sơ nào có tên khu nhà ở Phúc Long và Green City' như đại diện công ty bất động sản Bình Dương City Land đã trấn an khách hàng trước đó. Trụ sở Bình Dương City Land tại tòa nhà đi thuê, có 2 mặt tiền  Trước đó, nhiều người mua nhà đất ở dự án do Công ty CP TMDV-XDĐT phát triển địa ốc Bình Dương City Land (phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương) gửi đơn thư tố cáo công ty này đã tự vẽ dự án “ma” để bán đất nền thu tiền của hàng trăm người. Nhiều khách hàng đã kéo đến trụ sở công ty Bình Dương City Land đòi tiền, đòi đất Theo nội dung tố cáo, năm 2018, công ty Bình Dương City Land mở bán hàng trăm đất nền dự án có tên là Green City tại thị trấn Lai Uyên (huyện Bàu Bàng, Bình Dương). Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc 50 triệu đồng/nền 100 m2 với giá 360 triệu đồng/nền 100 m2, công ty hẹn khách hàng đến tháng 7.2019 sẽ tiến hành công chứng, bàn giao đất. Trong thời gian này, côn...