Luật nhà đất mới đã góp phần làm nóng thị trường bất động sản
Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng, nhưng quan trọng nhất là Luật Nhà ở mới cho phép người nước ngoài và người Việt Nam được phép sở hữu hợp pháp, bán hoặc chuyển nhượng nhà đất đã kích thị trường bất động sản Việt Nam nóng lên.
Luật Nhà ở mới có ý nghĩa tiềm năng rất lớn:
Thứ nhất, nó loại bỏ những trở ngại quan trọng đối với quyền sở hữu tài sản nước ngoài. Người nước ngoài đã được cấp thị thực Việt, cùng với các quỹ đầu tư nước ngoài, các ngân hàng, chi nhánh Việt và văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài có thể mua nhà ở. Người nước ngoài bây giờ có thể sở hữu tất cả các loại tài sản, bao gồm chung cư cao tầng và tài sản khác như biệt thự, nhà phố, ... Các tài sản thuộc sở hữu của người nước ngoài có thể được cho thuê lại, thừa kế và thế chấp.
Thứ hai, Việt kiều đã duy trì quốc tịch Việt Nam sẽ được đối xử như người dân địa phương và được sở hữu tài sản không giới hạn dưới tên riêng của mình. Người ta ước tính rằng khoảng 70% của 4 triệu người Việt Nam ở nước ngoài trên toàn thế giới vẫn duy trì quốc tịch gốc.
Lúc trước, mỗi Việt Kiều và người nước ngoài chỉ có thể mua một căn hộ ở Việt Nam. Với điều kiện là họ đã kết hôn với công dân Việt Nam, nắm giữ vị trí quản lý, hoặc đã đóng góp cho đất nước. Uớc tính chỉ có khoảng 130 người nước ngoài, trong số khoảng 80.000 người, đủ điều kiện để mua một căn hộ ở Việt Nam.
Luật về nhà ở được sửa đổi sẽ làm sống lại thị trường bất động sản và gửi một thông điệp lớn hơn đó là Việt Nam đang mở cửa thị trường địa ốc. "Chính phủ đang xem xét việc đảm bảo rằng Việt Nam là môi trường kinh doanh cạnh tranh, hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, và tạo ra một môi trường mà doanh nghiệp có thể phát triển lành mạnh", ông David Lim của ZICOLaw Việt Nam cho biết.
"Có 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30.000 giám đốc điều hành nước ngoài làm việc ở đây lâu dài", ông Lê Hoàng Châu, chủ tích Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết. "Điều đó cho thấy tiềm năng cho một tương lai tươi sáng."
"Từ những phân tích của riêng tôi, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản trong nước sẽ nóng lên vì vốn nước ngoài chảy vào thị trường là khá lớn", Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu Ngân hàng TMCP An Bình cho biết. "Đặc biệt, vào cuối năm nay, cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài muốn mua nhà tại các thành phố lớn sẽ rất cao.”
 |
| Luật nhà đất đã làm nóng thị trường bất động sản |
Luật Nhà ở mới có ý nghĩa tiềm năng rất lớn:
Thứ nhất, nó loại bỏ những trở ngại quan trọng đối với quyền sở hữu tài sản nước ngoài. Người nước ngoài đã được cấp thị thực Việt, cùng với các quỹ đầu tư nước ngoài, các ngân hàng, chi nhánh Việt và văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài có thể mua nhà ở. Người nước ngoài bây giờ có thể sở hữu tất cả các loại tài sản, bao gồm chung cư cao tầng và tài sản khác như biệt thự, nhà phố, ... Các tài sản thuộc sở hữu của người nước ngoài có thể được cho thuê lại, thừa kế và thế chấp.
Thứ hai, Việt kiều đã duy trì quốc tịch Việt Nam sẽ được đối xử như người dân địa phương và được sở hữu tài sản không giới hạn dưới tên riêng của mình. Người ta ước tính rằng khoảng 70% của 4 triệu người Việt Nam ở nước ngoài trên toàn thế giới vẫn duy trì quốc tịch gốc.
Lúc trước, mỗi Việt Kiều và người nước ngoài chỉ có thể mua một căn hộ ở Việt Nam. Với điều kiện là họ đã kết hôn với công dân Việt Nam, nắm giữ vị trí quản lý, hoặc đã đóng góp cho đất nước. Uớc tính chỉ có khoảng 130 người nước ngoài, trong số khoảng 80.000 người, đủ điều kiện để mua một căn hộ ở Việt Nam.
Luật về nhà ở được sửa đổi sẽ làm sống lại thị trường bất động sản và gửi một thông điệp lớn hơn đó là Việt Nam đang mở cửa thị trường địa ốc. "Chính phủ đang xem xét việc đảm bảo rằng Việt Nam là môi trường kinh doanh cạnh tranh, hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, và tạo ra một môi trường mà doanh nghiệp có thể phát triển lành mạnh", ông David Lim của ZICOLaw Việt Nam cho biết.
"Có 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30.000 giám đốc điều hành nước ngoài làm việc ở đây lâu dài", ông Lê Hoàng Châu, chủ tích Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết. "Điều đó cho thấy tiềm năng cho một tương lai tươi sáng."
"Từ những phân tích của riêng tôi, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản trong nước sẽ nóng lên vì vốn nước ngoài chảy vào thị trường là khá lớn", Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu Ngân hàng TMCP An Bình cho biết. "Đặc biệt, vào cuối năm nay, cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài muốn mua nhà tại các thành phố lớn sẽ rất cao.”
Nhận xét
Đăng nhận xét